Anschaltung und Betrieb einer Zentralheizung in Mietshäusern
In Mietshäusern ist die Frage, wann die Zentralheizung aktiviert werden muss, von großer Bedeutung, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima für die Mieter zu gewährleisten. Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, die Heizung rechtzeitig zu aktivieren, um angemessene Raumtemperaturen zu gewährleisten. Auf der anderen Seite ist der Mieter dazu angehalten, die Heizung effizient zu […]
Sind Kosten für Feuerholz Betriebskosten?
Im Allgemeinen zählen zu den üblichen Nebenkosten von Mietwohnungen alle Kosten des laufenden Betriebes. Der Betrieb ist in diesem Fall das gesamte Wohnhaus, die Kosten hierfür sind bspw. die Gebäudeversicherung, die wöchentliche Treppenhausreinigung, die Kosten für die regelmäßige Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gas- oder Stromkosten für die Zentralheizung und auch die Kosten für deren Wartung. Aufgrund der […]
Jahresausblick 2023: Das ändert sich für die Verwaltung von Immobilien
Wir geben Ihnen einen Überblick zur Energiekrise, neue Grundsteuer und eine Verteuerung von Baukrediten – denn auch in den kommenden Monaten sind einige Neuerungen – aber auch Erleichterungen – zu erwarten. Verlängerte Frist: Die neue Grundsteuer hat für einigen Wirbel im Jahr 2022 gesorgt. Nun wurde die Abgabefrist für die Grundsteuererklärung bis zum 31. Januar […]
Energieausweis – rechtliche Änderungen und die neuen Pflichten
Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten neue Vorschriften für die energetische Sanierung und den Neubau von Immobilien. Auch die Rahmenbedingungen für die Erstellung von Energieausweisen wurden erneuert und die letzten Fristen laufen ab. Erfahren Sie hier, welche neuen Regeln jetzt gelten. Was ist das Gebäudeenergiegesetz? Am 1. November 2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten. Es […]
Heizung entlüften – einfach & schnell gemacht!
Bleiben die Heizkörper kalt, obwohl die Heizung aufgedreht wurde, ist in in den meisten Fällen Luft in den Heizkörpern. Aber keine Sorge, Sie können die Heizung ganz einfach selbst entlüften. Wie das geht und was Sie benötigen, erklären wir Ihnen Schritt für Schritt. Wann Sie Ihre Heizung entlüften müssen Wenn Ihre Heizkörper kalt bleiben, […]
Kosten fürs Holzfällen sind keine Betriebskosten für Mieter
Während Vermieter Tätigkeiten im Bereich der Gartenpflege als Betriebskosten auf die Mieter umlegen können, ist dies bei der Fällung von Bäumen nicht der Fall. Denn das Anlegen und Pflegen von Pflanzen, das Beschneiden von Hecken oder die Rasenpflege sind wiederkehrende Tätigkeiten, die zur Pflege des Gemeinschaftseigentums zählen. Das Baumfällen hingegen ist eine einmalige Tätigkeit, die […]