Hausverwaltung Mainz
Ihre Spezialisten in Mainz.
Von unserer Geschäftsstelle in Mainz-Kostheim betreuen wir aktuell 34 Liegenschaften in Mainz. Durch unsere nahezu tägliche Präsenz in der Landeshauptstadt gewährleisten wir eine ebenso verlässliche wie vertraglich zugesicherte, serviceorientierte Verwaltung – seit 2014, Geschäftsstelle Hauptstraße 127.
Als regional verankerte Hausverwaltung betreuen wir seit 1981 Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser und Eigentumswohnungen in der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und im Großraum Mainz.
Büro der Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Mainz betreuen
In Mainz und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Mainz — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Mainz — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Mainzer Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Mainz — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Mainz und Umland.
Was kostet eine Hausverwaltung Mainz?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Mainz ist kostenfrei.
| Leistung | Preis |
|---|---|
WEG-Verwaltung pro Einheit / Monat | 25 – 45 € |
Mietverwaltung der Bruttomiete | 4,5 – 6 % |
Sondereigentum pro Einheit / Monat | 40 – 65 € |
WEG-Verwaltung Mainz – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Mainz übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Sie sind Beirat einer WEG in Mainz?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
So erreichen Sie uns aus Mainz
Hauptstr. 127, 55246 Mainz-Kostheim (Geschäftsstelle)
Zu Fuß erreichbar
- Mainzer Hauptbahnhof14 Min. · mit Bus
- Theodor-Heuss-Brücke6 Min. · 500 m
- Rheinufer Kostheim3 Min. · 230 m
- Kostheimer Markt4 Min. · 350 m
Mit dem Auto
- Mainz-Altstadt10 Min.
- Mainz-Neustadt8 Min.
- Mainz-Bretzenheim15 Min.
- Hechtsheim / Lerchenberg17 Min.
- Wiesbaden-Biebrich (Hauptsitz)10 Min.
Persönlicher Termin in Mainz
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Mainz
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Mainz.
Was kostet eine Hausverwaltung in Mainz?
Die Kosten unserer Hausverwaltung Mainz richten sich nach Objektart und Größe: WEG-Verwaltung 25–45 € pro Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 % der Bruttomiete, Sondereigentumsverwaltung 40–65 €. Erstberatung inkl. Begehung in Mainz ist kostenfrei.
Welche Stadtteile in Mainz betreut Scholze-Kurz?
Wir verwalten Objekte in allen Mainzer Stadtteilen — Schwerpunkte sind Neustadt (22+ Objekte), Altstadt (18+), Oberstadt (14+), Bretzenheim, Gonsenheim, Lerchenberg, Hechtsheim sowie Mombach und Weisenau.
Wie weit ist Ihr Mainzer Büro vom Hauptbahnhof?
Unsere Geschäftsstelle Hauptstr. 127 in Mainz-Kostheim erreichen Sie in ca. 14 Minuten mit dem Bus vom Mainzer Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind alle Mainzer Stadtteile in 8–17 Minuten erreichbar.
Übernehmen Sie auch denkmalgeschützte Immobilien in der Mainzer Altstadt?
Ja — wir haben langjährige Erfahrung mit Gründerzeit-Altbauten in der Mainzer Altstadt und Neustadt. Wir koordinieren Sanierungen in Abstimmung mit dem Denkmalamt Mainz und kennen die einschlägigen Förderprogramme.
Welche Förderprogramme nutzen Sie für Sanierungen in Rheinland-Pfalz?
Wir nutzen die Förderprogramme der ISB (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz), KfW (261/262) sowie das rheinland-pfälzische Energieberatungsprogramm. Bei Mainzer Objekten arbeiten wir mit lokalen Energieberatern zusammen.
Bieten Sie auch Verwaltung für Neubauten in Mainz an?
Ja, wir übernehmen Erstverwaltungen ab der Bauphase — z. B. KfW-55-Quartiere in Hechtsheim. Wir begleiten Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen und werdende WEG.
Sind Sie als Hausverwaltung Mainz IHK-geprüfter Verwalter gemäß § 26a WEG?
Unser Verwalter-Zertifikat haben wir bei der IHK Wiesbaden nach § 26a WEG erworben. Wir nehmen regelmäßig an Weiterbildungen zu Mainzer Mietspiegel, rheinland-pfälzischer Bauordnung und WEG-Reform teil.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.
Unser Hauptsitz
Zentrale Verwaltung aus Wiesbaden-Biebrich
Mainz betreuen wir von unserem Hauptsitz in Wiesbaden aus — mit kurzen Wegen und regionalem Handwerker-Netzwerk. Mehr über unsere Leistungen, Preise und Stadtteile finden Sie auf der Seite Hausverwaltung in Wiesbaden.