Wie läuft der Wechsel einer WEG-Verwaltung ab?
Der Wechsel einer WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) in einer Eigentümergemeinschaft kann unterschiedliche Schritte und Prozesse umfassen. Hier ist eine allgemeine Übersicht über den Ablauf: Es ist wichtig, dass der Wechsel der WEG-Verwaltung ordnungsgemäß und transparent erfolgt, um einen reibungslosen Übergang und eine gute Zusammenarbeit sicherzustellen. Es wird empfohlen, rechtliche Aspekte und die spezifischen Regelungen im Verwaltervertrag und […]
Zertifizierung zum Verwalter nach §26a Wohnungseigentumsgesetz
Erfreulich vermelden wir, die erfolgreiche Zertifizierung zum Verwalter nach §26a Wohnungseigentumsgesetz. Laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) haben Wohnungseigentümer ab 1. Dezember 2023 grundsätzlich einen Anspruch auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters. WEG-Verwalter können die Prüfung zum zertifizierten Verwalter bei der zuständigen IHK-Organisation ablegen. Ein zertifizierter WEG-Verwalter ist für die Verwaltung von Eigentumswohnungen in einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) zuständig und […]
Berechnung der Instandhaltungsrücklage
Annahmen zur Berechnung der Instandhaltungsrücklage: Das Gebäude wird innerhalb von 100 Jahren min. zu 50% zu erneuern sein. Das Gebäude hat 20 Wohnungen gleicher Größe (je ca. 100qm) und hat zum Berechnungstag einen Gebäudewert von 5.000.000,00 EUR (Gebäudewert ohne Grundstück) 50% des Gebäudes sind: Mauerwerk und Sondereigentum die übrigen 50% (die nach und nach zu erneuernden […]
ISTA Abrechnungen verzögern sich aufgrund Cyberattacke
Aufgrund einer Cyberattacke auf den Abrechnungsdienstleister Ista verzögert sich die finale Erstellung der Hausgeld-Jahresabrechnung für das Jahr 2021 für einige unserer Liegenschaften. Auf der Internetseite des Heizkosten-Abrechnungsunternehmens wird zu der aktuellen Cyberattacke und den damit verbundenen Problemen und diesjährigen Verzögerungen Stellung genommen. Üblicherweise erfolgt die Finalisierung der Hausgeld Jahresabrechnungen nach Abschluss des Wirtschaftsjahres im Folgejahr […]
Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat (WEG): Das darf ein Verwaltungsbeirat nicht
Sind kurzfristige oder einfache Entscheidungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu klären, ist eine funktionierende Zusammenarbeit zwischen WEG-Verwaltung und dem Verwaltungsbeirat/Beiräten sehr wichtig. Als oberste Priorität muss jedoch gewährleistet werden, dass Beirat und Verwaltung nicht über den willen der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft entscheidet oder eine gesetzlich geregelte Vorgehensweise überschreiten. Der Verwaltungsbeirat besteht immer aus einem/einer Beiratsvorsitzenden und zwei Beisitzern/innen. […]
Hausverwaltung in Zeiten des Coronavirus
Immer häufiger Fragen uns Kunden ob wir in der aktuellen Zeit arbeiten und ob es Einschränkungen gibt. Bisher können wir darauf nur antworten, dass die telefonische Erreichbarkeit immer gewährleistet ist – Ortstermine und Besprechungen vorerst aber leider nicht stattfinden können.
Auch Reihenhäuser brauchen eine zuverlässige Verwaltung
Die Verwaltung von Reihenhäuser und Doppelhaushälften die nach dem Wohnungseigentums-Gesetz errichtet worden sind setzt spezielle Kenntnisse voraus. Denn entgegen zu dem üblichen Wohnungseigentum bei Mehrfamilienhäusern gibt es verschiedene andere Faktoren und erhebliche Unterschiede die für eine korrekte Verwaltung wichtig sind. Das Unternehmen Hausverwaltung Alexander Kurz aus Mainz Kostheim betreut bereits seit vielen Jahren […]
In nur 5 Schritten zur neuen WEG-Verwaltung
1. Kontaktaufnahme und Angebotserstellung Über unser sicheres Online-Formular oder per E-Mail und natürlich auch telefonisch können Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Nach Eingang Ihres Formulars oder nach einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen, gerne auch direkt an der zu verwaltenden Immobilie, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, welches wir Ihnen mit einigen Musterunterlagen unverbindlich […]
Unser besuch bei der Deutschen Immobilienmesse 2017 in Dortmund
Bei dem ganztägigen Besuch am 30.Mai 2017 der Deutschen Immobilienmesse in Dortmund konnte sich unser Team wieder einmal über innovative Produktneuheiten, Techniken und Unternehmen in bzw. aus dem Bereich der Immobilienwirtschaft einen umfangreichen Überblick verschaffen. Gerade in der heutigen Zeit ist es als Hausverwaltung wichtig professionell, standhaft und Dienstleistungsorientiert vorzugehen.
Neue Hausverwaltung für ein Neubau-Gebäude in Wiesbaden-Auringen
In diesem Monat haben wir in Wiesbaden-Auringen eine neue Eigentümergemeinschaft in unsere WEG-Verwaltung aufgenommen. Für die nächsten Jahre wurden wir als Neubau-Erstverwaltung bestellt. Vielen Dank für das entgegensetze Vertrauen in unsere Dienstleistung! Geographische Lage Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden. Der oval geformte Ortskern erhebt sich, von Feldfluren umgeben, auf dem Hügel, […]